**Localização:** Luiz Alves/SC

**Descrição das Construções:**

1. **Casa Principal:** 

   - Alvenaria

   - Dois dormitórios

   - Sala

   - Cozinha

   - Banheiro

   - Lavanderia

   - Depósito

   - Área total: aproximadamente 200 m²

2. **Segunda Casa:** 

   - Dois dormitórios

   - Sala

   - Cozinha

   - Banheiro

   - Lavanderia

   - Garagem

   - Área total: aproximadamente 100 m²

3. **Chalé Rústico:** 

   - Completo com deck equipado

   - Área total: aproximadamente 30 m²

   - Disponível para aluguel nos finais de semana

4. **Alojamento:** 

   - Construído em alvenaria

   - Com treliches

   - Capacidade para 15 pessoas

   - Área total: aproximadamente 50 m²

**Características e potencial**

- Área total: aprox. 18.000 m²

- Quiosque com churrasqueira

- Piscina ampla com dois níveis de profundidade (adulto e infantil)

- 5 lagoas com muitas tilápias (uma delas produzindo tilápias para venda)

- Amplo galinheiro

- Diversas árvores frutíferas

- Belíssima cachoeira nos fundos da propriedade, com quase 100 metros de extensão

- Área de mata nativa

**Investimentos:**

- Nos últimos 12 meses, foram investidos cerca de R$ 200.000,00 em construções, reformas e limpezas.

**Oportunidade de Investimento:**

- **Preço reduzido:** De R$ 1.790.000,00 por apenas R$ 1.390.000,00!

**Negociação:**

- Aceita proposta para pagamento à vista

- Aceita permuta total e parcial

- Avalia condições de entrada e parcelamento em até 24 meses

- Caso o negócio inclua permuta, o valor poderá sofrer alterações.

**Entre em contato e saiba mais:**

- Telefone: 47-99942-1680